Ayudas a la Rehabilitación de Edificios 2022 - Accesibilidad
Ayudas a la mejora de la accesibilidad en edificios residenciales y en viviendas - Convocatoria 2022
Información general
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, en su sesión de 19 de octubre de 2022, ha acordado la aprobación de la Orden 3607/2022, de 19 de octubre, por la que se convocan, para el año 2022, subvenciones al programa de mejora de la accesibilidad en y a las viviendas, previstas en el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono alquiler joven y el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025.
El plazo de presentación de solicitudes a las ayudas previstas en la presente convocatoria será desde el día 25 de octubre de 2022 hasta el día 31 de enero de 2023, ambos inclusive.
Las subvenciones a la Rehabilitación de Edificios 2022 se convocan en el marco de lo dispuesto por el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono alquiler joven y el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025
Los objetivos de estas ayudas, son facilitar:
- La accesibilidad, tanto en el medio urbano como en el rural, en y a las viviendas con especial atención a las personas con discapacidad
- El disfrute de las viviendas a todos los ciudadanos sin obstáculos físicos y/o sensoriales
El importe del presupuesto destinado a financiar esta convocatoria asciende a una cuantía de 26.500.000 euros
Tramitación
La tramitación de las solicitudes, el calendario de actuaciones, así como toda la información correspondiente a la presente convocatoria de ayudas, se encuentra disponible en el Portal de Administración Digital, al que podrá acceder desde el botón siguiente:
¿Quién puede beneficiarse de estas ayudas?
- Comunidades de propietarios y agrupaciones
- Propietarios o usufructuarios de viviendas unifamiliares
- Propietarios o usufructuarios de viviendas incluidas en un edificio de tipología residencial de vivienda colectiva
- Propietarios o usufructuarios únicos de edificios de viviendas
- Sociedades cooperativas
- Administraciones públicas
- Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de edificios
IMPORTANTE: No procederá la solicitud de ayuda si se hubiera obtenido subvención de la Comunidad de Madrid para la misma actuación en convocatorias anteriores. Esta circunstancia será causa de exclusión automática de la solicitud.
¿Qué tipos de obras son subvencionables?
- Instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad
- Accesibilidad universal en el interior de las viviendas (vías de circulación, baños y cocinas)
- Elementos de apoyo, control, información y aviso (domótica, señales luminosas/sonoras)
- Mejora de las condiciones DB-SUA
Cómo se bareman los expedientes para ordenarlos por puntuación
Los criterios para establecer la prelación de las solicitudes válidamente presentadas en el plazo establecido y que cumplan los requisitos, son los siguientes:
- Antigüedad del inmueble: mayor puntuación a mayor antigüedad
- Número de viviendas del edificio: mayor puntuación a menor número de viviendas
- Residentes con grado de discapacidad: mayor puntuación a mayor número de residentes con discapacidad y de mayor grado reconocido
- Residentes con un baremo de movilidad POSITIVO (A) confinados en su vivienda: 1 punto más por cada residente
Desde el impreso se realiza una primera valoración de la solicitud en el apartado denominado autobaremación.
Para la baremación que se otorga por las especiales características de los residentes, estos deben estar empadronados en el inmueble e identificarse en el Anexo a la solicitud denominado “Anexo residentes empadronados”.
Para dirimir los posibles empates se atenderá a la fecha de presentación de las solicitudes, teniendo prioridad aquella que se haya presentado antes.
No obstante, en caso de que la documentación que acompaña a la solicitud esté incompleta, la fecha determinante será la de la presentación de la documentación que subsane dicha omisión.
AVISO: La baremación y prelación de las solicitudes en base a los criterios de puntuación establecidos en el artículo 11.2 de la Orden 3607/2022, de convocatoria, se realizará en base a las consultas autorizadas y los datos aportados dentro del plazo de presentación de solicitudes. Las circunstancias puntuables declaradas con posterioridad no serán tenidas en cuenta en la baremación.
Importe de la ayuda
- 12.500 euros por vivienda para actuaciones en viviendas unifamiliares
- 9.000 euros por vivienda y 90 euros por metro cuadrado de superficie construida de local comercial u otros usos compatibles, cuando se solicite para actuaciones en edificios de tipología residencial colectiva
- 6.000 euros por vivienda cuando se solicita para actuaciones en viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial colectiva
Con un máximo del 60 % del coste de la actuación
3.000 euros más por vivienda en edificios o viviendas declaradas Bien de Interés Cultural, catalogados o que cuenten con algún nivel de protección según la legislación de protección del Patrimonio Histórico/Arquitectónico vigente
Período de ejecución de las obras
Las obras deben estar iniciadas con posterioridad al 01/01/2022 y el plazo máximo para terminarlas será:
- En viviendas unifamiliares o ubicadas en edificio residencial: 12 meses contados desde la concesión de la ayuda
- En edificios: 24 meses contados desde la concesión de la ayuda
Requisitos de los edificios y viviendas
- Estar finalizados antes de 2006
- El 50 % de la superficie construida tenga uso residencial de vivienda
- El 30 % de las viviendas sean el domicilio habitual, salvo excepciones
- Contar con Informe de Evaluación del Edificio (IEE), con fecha anterior a la solicitud de la subvención presentado en el Ayuntamiento correspondiente (en edificios)
- Acuerdo de la comunidad de propietarios
- Proyecto de Ejecución / Memoria técnica
- Autorización/es administrativa/s correspondientes
¿Qué es necesario aportar para la justificación de las obras?
En el caso de haber resultado beneficiarios, una vez que las obras hayan sido finalizadas en los plazos previstos, deberán aportar la documentación justificativa de la finalización en el plazo establecido para que se abone la subvención.
Esta documentación es la siguiente:
- Certificado de inicio y final de obra.
- Licencia o autorización municipal.
- Facturas y, en su caso, certificaciones de obras
- Certificados de instalaciones, emitidas por instalador autorizado
- Justificación de inscripción en el RAE, en su caso
- Documentación fotográfica de las obras.
- Memorias de actuación, si se producen variaciones respecto a la solicitud inicial
- Memorias económicas del coste de la actuación
- Declaración responsable de concurrencia con otras ayudas
De oponerse a la consulta, los beneficiarios deberán aportar la documentación justificativa de encontrarse al corriente de sus obligaciones con la Seguridad Social, certificado de no existencia de deudas en periodo ejecutivo de pago con la Comunidad de Madrid y certificación administrativa positiva expedida por la Agencia Tributaria (salvo para Comunidades de Propietarios) que acredite que las personas o entidades beneficiarias se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias, conforme establece el artículo 8 e) de la Ley 2/1995, de 8 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad de Madrid.
El plazo para la presentación de la documentación justificativa es:
- Obras ya finalizadas con anterioridad a la publicación de la resolución: seis meses desde la fecha de dicha publicación
- Obras finalizadas con posterioridad a la publicación de la resolución: seis meses desde la fecha de final de obra
La presentación de la documentación justificativa de las obras finalizadas se hará mediante el formulario habilitado al efecto en la página web o mediante solicitud genérica, haciendo referencia al nº de expediente.
Fiscalidad
Estas ayudas se consideran como ganancia patrimonial, por lo que tributan a efectos del IRPF y deben ser incluidas en la Declaración de la Renta.
