Plan Estatal Vivienda Colaborativa “Cohousing” para VPPA – Agencia de Vivienda Social
Construcción de viviendas colaborativas -"Cohousing"- eficientes energéticamente
El “cohousing” o vivienda colaborativa es un modelo de gestión inmobiliaria horizontal, alternativo al modelo residencial tradicional, sostenible y no especulativo, para personas que viven en comunidad y comparten sus espacios y los servicios del mismo. En él aparecen diversas soluciones arquitectónicas en las que la vida comunitaria y el cooperativismo son los principios rectores. Por otro lado, este modelo también puede impulsar los edificios eficientes energéticamente a través de sistemas de reciclaje y de sostenibilidad para ahorrar y cuidar del entorno.
Estas comunidades se crean y se diseñan en torno al espacio necesario para cubrir las necesidades de los individuos de la comunidad, ofreciendo tanto viviendas independientes como zonas y servicios comunes compartidos; aparecen servicios como cuidado de niños, teletrabajo, jardinería, etc.
Otro factor importante de las viviendas colaborativas es la inclusividad y la sostenibilidad, además del uso de recursos naturales y energéticos.
Esta solución aparece como una respuesta social a la situación que tienen sobre todo los grupos vulnerables, como es el caso de los arrendatarios que habitan en las promociones propiedad de la Agencia de Vivienda Social.
Valdemoro: 39 viviendas VPPA tipo "Cohousing", locales comerciales y garaje en la parcela RC-II 5
Se proyecta un edificio de cuatro plantas: la planta baja donde se producen los accesos al interior de la urbanización y garaje, donde además están las dependencias de uso comunitario junto con la zona comercial (seis locales con acceso desde la calle); una planta de sótano donde se localizan las plazas de aparcamiento y los cuartos destinados a las instalaciones del edificio, y tres plantas donde están la totalidad de las viviendas, no necesitándose la construcción de áticos.
El edificio será plenamente accesible, en los términos establecidos en el Código Técnico de la Edificación.
Los accesos peatonales se producen desde la fachada norte; coincidiendo con los accesos rodados al interior de la urbanización desde la cual se desarrollan las distintas distribuciones y accesos a los portales. Los cuartos de recogida de residuos se centralizan cerca de los accesos a la parcela para situarse lo más próximos a las salidas.
En la zona interior de la urbanización se ajardina el espacio libre central además de dejar un espacio destinado a un huerto urbano para uso de todos los arrendatarios. La plantación y desarrollo de vegetación en altura está de esta forma asegurada que es una de las claves para la protección solar de fachadas en verano, especialmente para las fachadas este y oeste.
Se proyectan un total de 39 viviendas, de las que 6 son de 4 dormitorios, destinadas a familias numerosas, 25 son de 3 dormitorios y 8 de 2 dormitorios. Dos de las viviendas de 3 dormitorios serán accesibles a personas en situación de movilidad reducida (PMR):
- 8 viviendas 2D con superficie útil media de 56,12 m²
- 23 viviendas 3D con superficie útil media de 72,09 m²
- 6 viviendas 4D con superficie útil media de 88,15 m²
- 2 viviendas 3D PMR con suoerfciie útil media de 78,56 m²
Todas las viviendas tienen dormitorios dobles con superficie mayor a 10,00 m². Las viviendas de dos dormitorios tendrán un baño y las de tres y cuatro dormitorios tendrán dos baños completos.
Entre las dependencias comunitarias previstas en planta baja se incluyen una sala comunitaria infantil, otra sala de trabajo destinada al teletrabajo y coworking vecinal e intercambio de libros, una sala comunitaria para talleres y un cuarto de aperos y compost vinculado al huerto comunitario situado en el patio central del edificio, junto a las zonas ajardinadas.
Todos los portales permiten el acceso a la planta de aparcamiento mediante sus ascensores, complementándose con accesos mediante escaleras desde el patio interior, las cuales además garantizan su evacuación en caso de incendio. Se ha proyectado adicionalmente un acceso desde el exterior del edificio (desde la calle Marie Curie), independiente del resto de usos.
Descarga y accede a los paneles con la SÍNTESIS DEL PROYECTO de las 39 viviendas tipo "Cohousing".
- Descarga el contrato de Ejecución de las obras, a adjudicar por procedimiento abierto con pluralidad de criterios.
- Descarga el contratode Elaboración de proyecto básico, trabajos complementarios, proyecto de ejecución y dirección facultativa.
- Descarga el contrato de Servicios de coordinación de seguridad y salud.
- Descarga el contrato de Control de calidad de proyecto y ejecución de las obras de cinco promociones de la AVS en varios municipios de la Comunidad de Madrid.
Descarga y accede a la ficha con el RESUMEN DE OBRA de las 39 viviendas tipo "Cohousing".
Rivas-Vaciamadrid: 136 viviendas VPPA tipo "Cohousing" en parcela RC-6-SRG del Sector C “La Fortuna”
Se proyecta un edificio de seis plantas, incluida la baja y dos sótanos. Las viviendas se distribuyen en nueve portales, a los cuales se accede desde un patio común interior, abierto y mayoritariamente ajardinado. También desde este patio central se accede a las dependencias de uso comunitario, de manera que constituirá tanto un espacio de circulación como un espacio de encuentro e interrelación de los habitantes del edificio.
El edificio será plenamente accesible, en los términos establecidos en el Código Técnico de la Edificación.
Se proyectan un total de 136 viviendas, de las que 6 son de 4 dormitorios, 74 son de 3 dormitorios y 56 de 2 dormitorios. Seis de las viviendas de 2 dormitorios serán accesibles a personas en situación de movilidad reducida (PMR):
- 50 viviendas 2D con superficie útil media de 64,28 m²
- 6 viviendas 2D PMR con superficie útil media de 66,44 m²
- 74 viviendas 3D con superficie útil media de 74,07 m²
- 6 viviendas 4D con superficie útil media de 87,93 m²
El garaje contará con 196 plazas de aparcamiento, siendo seis de ellas destinada a persona con movilidad reducida, igualando el número de estas al número de viviendas.
Entre las dependencias comunes previstas en planta baja se incluyen una sala comunitaria de ocio infantil; un taller de teletrabajo y coworking vecinal; un espacio de intercambio y economía circular; un taller de actividades comunitarias; dos aparcamientos de bicicletas y taller; una sala de compostaje y una sala de aperos, asociadas éstas últimas a un huerto urbano.
El patio central o espacio libre del edificio se aprovecha para ajardinar y para estancia, juego infantil, huerto urbano y ejercicio físico al aire libre. Los espacios ajardinados pueden servir de solárium o de zonas de esparcimiento, al mismo tiempo que mitigan las condiciones climáticas.
En la planta baja se sitúa un amplio soportal que entre otras cosas sirve para mejorar los accesos a los portales y a la propia urbanización, así como para situar una de las dependencias comunes como son los espacios para aparcamiento de bicicletas y un taller para reparación de las mismas. En esta planta también se aprovecha para situar los cuartos de instalaciones, de manera que su acceso sea cómodo y facilite las labores de mantenimiento.
Los aparcamientos para bicicletas no sólo están situados en la planta baja, sino también en la planta sótano.
Descarga y accede a los paneles con la SÍNTESIS DEL PROYECTO de las 136 viviendas VPPA tipo "Cohousing".
- Descarga el contrato de Ejecución de las obras, a adjudicar por procedimiento abierto con pluralidad de criterios.
- Descarga el contrato de Elaboración de proyecto básico, trabajos complementarios, proyecto de ejecución y dirección facultativa.
- Descarga el contrato de Servicios de coordinación de seguridad y salud.
- Descarga el contrato de Control de calidad de proyecto y ejecución de las obras de cinco promociones de la AVS en varios municipios de la Comunidad de Madrid.
Descarga y accede a la ficha con el RESUMEN DE OBRA de las 136 viviendas VPPA tipo "Cohousing".
Valdemoro: 240 viviendas VPPA, Locales, oficinas, trasteros, garaje y urbanización exterior en parcelas RC-II.5, EL-1 Y D-13
Se proyecta la ejecución de las obras de urbanización exterior a las parcelas EL-1 y D-13, la construcción de un nuevo edificio para uso de viviendas, teniendo un programa específico de locales comerciales en planta baja, viviendas en plantas bajas más dos plantas más ático y garajes y trasteros en planta sótano y de un edificio independiente compuesto de locales de uso comunitario para las viviendas en planta baja y de oficinas en plantas primera y segunda; cuenta también con dos plantas de sótano con una zona de almacén.
El edificio será plenamente accesible, en los términos establecidos en el Código Técnico de la Edificación.
Se proyectan un total de 240 viviendas de 2 dormitorios, de las cuales 10 serán accesibles a personas en situación de movilidad reducida (PMR), 240 trasteros vinculados a cada una de las viviendas, locales comerciales y un garaje con 272 plazas de aparcamiento, todo ello con una superficie total construida de 33.908 m². El programa de viviendas consiste en una única tipología de dos dormitorios (tanto en plantas, como en áticos), todas ellas con superficie útil media de 52,42 m².
Las viviendas se distribuyen en 37 portales, a los cuales se accede desde espacios libres comunes interiores, abiertos y parcialmente ajardinados. También desde estos espacios se accede a las dependencias de uso comunitario, de manera que constituirán tanto zonas de circulación como espacios de encuentro e interrelación de los habitantes del edificio.
Entre las dependencias comunitarias previstas en planta baja se incluyen:
- Sala comunitaria para trabajo en modo coworking, orientado al teletrabajo;
- Sala comunitaria para talleres, con zonas de vestuarios;
- Espacio para intercambio y economía circular;
- Sala comunitaria para ocio e interrelación infantil;
- Biblioteca comunitaria con posibilidad de ser utilizada para actividades de formación;
- Dos cuartos para compostaje y aperos relacionados con un huerto comunitario localizado en el espacio libre interior;
- Dos cuartos para bicicletas con taller de reparación.
Descarga y accede a los paneles con la SÍNTESIS DEL PROYECTO de las 240 viviendas VPPA de Valdemoro.
- Descarga el contrato de 240 viviendas VPPA en valdemoro.
- Descarga el contrato de Dirección facultativa de obras de construcción.
- Descarga el contrato de Coordinación de seguridad y salud para las obras.
- Descarga el contrato de Control de calidad de las obras.
Descarga y accede a la ficha con el RESUMEN DE OBRA de las 240 viviendas VPPA de valdemoro.